В Канаде есть два типа квартир: апартаменты и кондо. Их разница в следующем. Здание, в котором находятся апартаменты принадлежит корпорации и все квартиры в них сдаются. Договор заключается с фирмой напрямую. В апартаментах отсутствует стиральная машина и сушка. Для этого надо ходить в подвал или на первый этаж. Цена цикла стирки составляет 2.5-3 CAD. Цикл cушки так же стоит 2.5-3 CAD. В среднем возраст здания составляет 40-60 лет. Цена апартаментов, как правило, ниже цены на кондо. В целом кондо это более новое и комфортное жилье, но это не значит, что жить в апартаментах неприятно. Учтите, что стандартный контракт заключается минимум на год и сразу оплачивается первый и последний месяц. Разброс цен за однокомнатную (смотри ниже) квартиру в аппартаментах составляет примерно 1400-1700. В кондо аналогичная квартира будет стоит 1700-2000.
<aside> 💡 Учтите что в Канаде в 90% случаев заключается договор на год и если вы решите съехать до конца срока действия контракта, вам грозят штрафные санкции. По окончанию срока действия контракта он автоматически пролонгируется каждый месяц. Что бы съехать, надо предупредить за 2 месяца (в Онтарио, 3 месяца в Квебеке). Так же учтите, что с ренты НДС не взымается!
</aside>
Так же можно попробовать арендовать дом. Хоть его цена и кажется высокой, от 2000 CAD в месяц и выше, он тоже имеет свои преимущества. Кроме очевидных (задний дворик и отсутствия топота соседий сверху) есть смысл снимать его в складчину. Скажем три мамы с детьми смогут создать таким образом малую комунну и упростить объединить усилия (одна следит за всеми детьми, две другие работают в это время).
Так же отличается и система комнат. Кухня обычно это небольшая комната (метра 3 на 4), а зал не считается за комнату. Ниже есть шкала конвертации:
Трехкомнатных квартир я на своей памяти не встречал, это скорее уже отдельно стоящие дома. Также может встречаться такое название: one bedroom +1. Этот +1 означает, что в квартире есть небольшое помещение - кабинет (den). Так же есть такой тип проживания как basement. Если переводить на русский, то это будет звучать как подвал, что не совсем верный смысловое значение. Это скорее полу-подвальное помещение, утопленная комната. Окна в нем представляют скорее небольшие амбразуры. В 95% случаев это полностью автономномный юнит со своей кухней, сан-узлом и отдельным входом. Его сдают владельцы частных домов для помощи в покрытии своей иппотеки. При всей неудобности и неприятности данного помощения, это может быть хорошей альтернативой на первых порах для ньюкамеров так как владельцы редко требует предоставить proof of funds или письмо с работы. Цена может варьироваться в диапазоне 900-1400
<aside> 💡 Если вы будете искать жилье сами (об этом ниже), обратите внимание, что часто ушлые дельцы пытаются выдать один тип жилья за другой. К примеру пишут Lower level вместо basement, или же могут попробовать сдать студию под видом однокомнатной, отгородив место для кровати ширмой. Не бойтесь сказать нет арендодателям, если вам не нравится предложение (либо воспользуйтесь уникальной фразой “I need some time to think about it, thank you”. Это эквивалент нашего “мы вам перезвоним”)
</aside>
Ниже приведены ссылки на поиск постоянного жилья:
Канадцы понимают, что часть людей, приехавших из Украины во время войны по программе CUAET, будут очень сильно стеснены в финансах. Поэтому существуют ресурсы где местные бесплатно предлагают временное размещение для ньюкамеров.